Как правильно купить квартиру

В России наибольшее количество операций с квартирами приходится на вторичный рынок, т.е. на рынок квартир, которые уже имели зарегистрированных владельцев. По этой причине именно на этом рынке происходит наибольшее количество мошенничеств.
Как не попасть в просак при покупке квартиры? Сейчас мы попробуем с этим разобраться.

Купить квартиру можно непосредственно контактируя с владельцем квартиры. А можно и через посредника. Во втором случае желательно выбрать фирму, которая показала себя достойной доверия.
Если вы пожелали купить квартиру без посредников, то придётся самому тщательно подготовиться.

Для начала необходимо изучить паспорт владельца квартиры на соответствие личности.
В первую очередь проверяем фото в паспорте. Буквы на фото и под ним должны совпадать и быть одинаково выпуклыми. Надписи на паспорте пишутся только чернилами. Не допускается никаких исправлений.

Загляните на страницу, где фиксируется развод. Если в паспорте указано, что продавец развёлся менее 3 лет назад, то бывший супруг или супруга могут предъявить права на продаваемую квартиру.

Проверьте совпадают ли площади продаваемой квартиры и указанная площадь в документах. Бывают случаи, когда покупателям продают не то жильё, которое показывают, чтобы обманом завладеть деньгами.

Проверьте в налоговом надзоре, нет ли долгов за продавцом квартиры, чтобы не брать на себя чужое бремя.
Так же стоит узнать, не заложена ли квартира в банке. Купив такую квартиру, вы можете оказаться в долговой яме. Да и квартиру может забрать банк. Если жилье заложено, то в свидетельстве на право собственности в графе "основании выдачи" будет указано, что заключён ипотечный договор.

Если продавец продаёт жильё по доверенности, то необходимо учитывать, что если доверителя уже нет в живых, то сделка считается не действительной. В этом случае необходимо проверить паспорт хозяина квартиры и домовую книгу.

Проверьте все ли жильцы выписаны из квартиры. Проверить это можно в паспортном столе, чтобы не попасть на уловки мошенников, которые подделывают штампы о выписке.

Агентство недвижимости предлагает выбрать из большого выбора недвижимость в любое удобное для клиента время. Квартиры различной площади, большое количество вариантов: respekt-an.ru

Добавить комментарий

Войти через:

               
Вы можете войти через удобную вам социальную сеть и опубликовать комментарий.
Если хотите подать жалобу или заметили ошибку, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter

X